什么是解贷款

解贷款是指 借款人偿还完毕贷款本金及利息后，银行与借款人解除贷款合同，并释放抵押物或担保物的过程。这个过程是贷款生命周期中的一个重要环节，关系到借款人的权益和银行的资产安全。

具体来说，解贷款包括以下几个步骤：

结清贷款：

借款人需要先结清贷款本金及利息，这通常通过向银行申请提前还款并完成相关手续来实现。

办理抵押解除手续：

结清贷款后，借款人需要携带贷款结清证明、他项权利证书、身份证等相关材料，到原办理房产抵押登记的部门办理抵押解除手续。

注销抵押登记：

房产抵押登记部门在收到申请后，会及时注销抵押登记，这样房屋就完全属于借款人所有，不再受抵押权的限制。

需要注意的是，如果贷款是抵押贷款，那么在归还完贷款后要及时办理解押手续，否则抵押物可能无法完全属于自己。

此外，解贷款的具体流程和所需材料可能因银行和地区而异，建议在办理解贷款前详细咨询相关银行或当地房屋登记部门。