怎么撤销他项权证

他项权证的取消流程如下：

房贷全部还清：

首先需要确保房贷已经全部还清，这样银行才会返还他项权证。

银行返还他项权证：

还清贷款后，银行会把他项权证返还给借款人。

到房产交易中心注销：

借款人需要携带银行返还的他项权证到房产交易中心进行注销登记。

提交必要材料：

在注销过程中，需要提交以下材料：

房地产权证

他项权证

注销登记申请表

银行出具结清证明。

办理注销手续：

房产交易中心或房管局会办理注销手续，并在房产证上盖章，表示借款人已拥有该房产的完全产权。

领取新的房产证：

注销手续完成后，借款人可以领取新的房产证，表示抵押权已解除。

建议借款人在办理注销手续时，提前联系房产交易中心或房管局，确认所需材料和流程，以确保顺利完成注销。