房子交接需要注意什么100次浏览 发布时间：2025-01-10 16:41:39 在房子交接过程中，无论是新房还是二手房，都有许多需要注意的事项。以下是一些关键点： 新房入住交接 收房时间在接到开发商收房通知后，应在规定期限内去收房，避免逾期收房承担违约责任。 若选择顶层，建议在下下雨天收房，以检验房屋是否漏水及墙壁防潮情况。 验房确认开发商是否具备“三证二书一表”，即《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《物业交付核验单》。 自带验房工具检查墙壁、厨房/卫生间漏水、电路、空鼓、门窗等问题。 若有精装房，需检查装修、家具品牌是否符合合同标准。 验房时拒绝在未发现问题前签字，以免自行承担责任。 物业交割从签字收房当天起，开始交物业费。 确认物业交付前的费用已由建设单位承担，交付后由业主承担。 二手房买卖交接 法律文件找地产律师把关所有法律文件的细节和交接过程。 确保准备好所有交接款项，包括首付、律师费、土地转让税等。 房屋检查检查房屋质量，包括结构问题和非结构性问题，并记录在交接清单上。 结清水电煤及有线电视费用、物业费、车位费等，多退少补。 户口查验及迁入确保原房主户口迁出，顺利迁入自己的户口。 若原房主户口未迁出，留存部分资金作为保证金，待户口迁出后再支付。 其他事项购买房屋保险，并向水、电、煤气公司注册用户。 如房屋有其他纠纷，需确保已结案。 取消房屋保险及水电煤相关公司的自动扣款功能。 总结 在房子交接过程中，无论是新房还是二手房，都应仔细检查房屋质量、结清费用、确认法律文件及户口问题。对于新房，还需特别注意验房环节，确保房屋无严重质量问题。在交接过程中，务必保持沟通顺畅，及时解决问题，以确保交接过程顺利并保障自身权益。 相关文章 |
