房代要抵押什么100次浏览 发布时间：2025-01-11 21:04:39 办理房贷时，抵押物通常是 购买的房产。具体来说，可以抵押的财产包括： 建筑物和其他土地附着物； 建设用地使用权； 海域使用权； 生产设备、原材料、半成品、产品； 正在建造的建筑物、船舶、航空器； 交通运输工具； 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 在实际操作中，房贷一般需要将所购房产抵押给贷款机构，或者将个人名下的房产抵押给贷款机构，然后再进行贷款买房。房产抵押的范围不仅包括房产本身，还包括房屋占用范围内的土地使用权以及在建工程等。 办理房产抵押贷款时，所需材料通常包括： 1. 借款人及配偶的身份证、户口本； 2. 婚姻证明； 3. 房产证； 4. 公司营业执照副本（如适用）； 5. 借款人家庭其他房产证明； 6. 办公场所使用证明； 7. 房产抵押合同原件； 8. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 9. 授权委托书（如委托他人办理）； 10. 房产抵押登记申请书。 在贷款期间，房产档案中会记录抵押登记的记录，直至贷款还清。银行通常持有《房屋他项权证》，而房屋买受人则持有《房屋所有权证》。 建议：在办理房贷时，应详细了解当地抵押政策和所需材料，以确保顺利获得贷款。 相关文章 |
