夫妻之间过户房子需要准备以下材料:
身份证明 :夫妻双方的身份证和户口本。婚姻证明:
结婚证或离婚证。
房产证明:
房产证和土地证,购房合同(部分地区需要)。
其他材料:
过户确权审批表、协议书、公证书等。
特殊情况材料
夫妻一方缺席:需要准备委托书并进行公证。
单身购房者:需要提供单身证明文件。
税费:
夫妻间过户房产不需要交税。
具体流程如下:
1. 准备好所有必要的材料。
2. 前往不动产登记中心或房管局办理过户手续。
3. 填写相关表格和存量合同。
4. 提交材料并等待审核。
5. 缴纳相关过户税费(如需要)。
6. 办理过户登记,完成产权转移。
建议:在办理夫妻房产过户时,建议提前准备好所有材料,并咨询当地不动产登记中心或房管局,确保流程顺利进行。