房地产预售多久

房屋预售期限并没有一个固定的最长时间，但房屋预售许可证本身存在有效期限。根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定，商品房预售许可证的有效期为 一年。同时，《商品房销售管理办法》第五条也指出，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作，而省、自治区人民政府建设行政主管部门则负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

此外，虽然存在将商品房预售许可证的有效期从一年延长至两年的情况，但这通常需要符合一定的条件，并且延长期限也是一年。

综上所述，房屋预售许可证的有效期一般为一年，并且需要定期进行一审。具体的有效期限和审批流程可能会因地区和具体情况而有所不同，建议在实际操作中咨询当地的房地产管理部门以获取准确信息。