认购书什么情况下无效

认购书在以下情况下无效：

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

以合法形式掩盖非法目的；

损害社会公共利益；

违反法律、行政法规的强制性规定。

此外，认购书无效的情形还包括：

合同一方主体没有相应的缔约资格；

认购书违反了法律法规的强制性规定或者公序良俗；

认购书不是双方真实的意思表示。

特别需要注意的是，如果认购书未满足商品房买卖合同应具备的基本条款，例如未包含当事人姓名或名称、住所、标的、数量、质量等，也可能导致认购书无效。

建议在签订认购书前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、真实且完整，以避免因合同无效而产生法律纠纷。