贷款卖房如何操作

贷款的房子可以通过以下几种方式出售：

定义：转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋时，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

操作步骤：

买卖双方达成协议，并签订买卖合同。

买方需向银行申请贷款，并将贷款款项划拨至卖方账户。

卖方在收到款项后，按约定将剩余贷款还清，并办理房屋解押手续。

最后，双方办理房屋产权转移手续。

定义：卖方可以向银行申请提前还款，将剩余贷款全部还清，并解除房屋抵押状态。

操作步骤：

卖方了解剩余贷款金额和还款期限，向银行申请提前还款。

银行批准提前还款申请，卖方还清贷款并办理房屋解押手续。

双方签订买卖合同，并办理房屋产权转移手续。