什么叫土地作价

土地作价是指 将土地折成市场价格的过程。具体来说，土地作价可以是基于公司注册资金等因素确定土地折算后应占的股份比例，也可以是按照项目投资包含土地的成本来定。此外，土地作价还可以指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，并可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定进行转让、出租或抵押。

综合来看，土地作价是一个综合性的评估过程，需要考虑土地的经济和自然属性、市场交易资料、社会经济发展、土地利用方式、土地预期收益和土地利用政策等多种因素。通过这一过程，可以确定土地在某一权利状态下及某一时点的价格，为相关经济活动提供依据。