抵押顺序如何产生

抵押权的顺序，也称为抵押权的次序，是指在同一财产上存在多个抵押权时，各个抵押权人在实现抵押权时，根据法律规定的先后顺序来优先受偿。以下是抵押权顺序产生的主要依据和规则：

登记优先原则

已登记的抵押权优先于未登记的抵押权。

在多个已登记的抵押权中，按照登记的时间先后顺序确定清偿顺序。

同时同序原则

如果多个抵押权在同一天由同一债权人或不同债权人在不同的法定登记部门办理登记，则视为顺序相同。

如果因登记部门原因导致抵押物进行连续登记，则抵押物第一次登记的日期视为抵押物登记的日期，并依次确定抵押权的顺序。

债权比例清偿

对于未登记的抵押权或顺序相同的已登记抵押权，按照债权比例进行清偿。

特殊情况下的清偿

如果顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，则抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。

如果顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，则抵押权实现后的剩余价款应提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。

以上规则根据《中华人民共和国物权法》和《民法典》的相关规定制定，确保了抵押权的实现过程中，债权人的利益得到合理保护，并维护了抵押市场的稳定和秩序。