碧景园为什么便宜

碧景园之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：

地理位置不佳

深圳碧景园位于福田景田路81号，虽然地理位置优越，但房屋已经比较老旧，楼高7层且没有电梯，小区停车位紧张，这些因素都导致房价相对较低。

石家庄碧景园附近是垃圾场，空气差，环境脏乱差，导致购房需求低，房产商为了将房子卖出去，不得不降价来售卖。

开发成本较低

碧桂园的特价房项目通常位于三四线城市，这些城市的城市化进程相对较慢，房地产市场不太活跃。地方政府为了吸引大型开发商进行开发，往往会以低价出售土地，从而降低了开发成本。

由于这些城市的人口和消费水平相对较低，购房需求不如一二线城市旺盛，开发商在定价时会更加灵活，以吸引更多购房者。

公司战略

碧桂园主要经营三四线城市，这些城市的发展相对较慢，房地产市场不够活跃。为了推动这些区域的发展，地方政府会提供低价土地，碧桂园通过这些土地开发特价房项目，从而降低成本并提高市场竞争力。

综上所述，碧景园之所以便宜，主要是由于其地理位置不佳、环境较差、开发成本较低以及公司战略等多方面因素共同作用的结果。