卖旧房子需要以下手续：
贷款申请 （如需）：向银行提交贷款申请，以便在办理产权过户手续前获得贷款批准。
产权交易与过户
携带相关手续（如身份证、房产证、购房合同等）到房屋所属区、县的房地产交易部门办理产权交易手续。
交易部门会对房屋产权进行审查，确认其是否具备转让条件。
按照合同规定付清购房款，缴纳相关税费，并办理产权过户手续。
房屋交付
完成产权过户后，买卖双方进行房屋交付。
建立信息沟通渠道
买方要详细了解房屋的整体状况以及产权状况，要求卖方提供合法的证件，主要包括房屋所有权证书、身份证、共有人身份证、共有关系证明材料（如结婚证和户口簿）等。
签订房屋买卖合同
在确认房屋合法且符合上市条件后，买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，明确房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付、具体交付时间、产权办理等条款。
向房地产交易管理部门提出申请
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权且未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。
缴纳税费
缴纳契税（税率3%-5%）、增值税及附加（税率5.6%，普通住宅取得房产证满2年免征）、个人所得税（税率可以按全额1%征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房免征）等税费。
还需缴纳交易手续费、权证登记费等，具体收费标准要看当地的政策。
办理产权转移过户
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料要移交到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知到发证部门申领新的产权证。
办理贷款（如需）：
与卖方签订完房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
其他手续
办理网签手续，网签是房管局为管理二手房交易而推出的网上交易系统，提供房源信息公示、房产中介服务合同签订、房屋买卖合同签订、交易资金托管等服务。
办理房产买卖签约手续，在中介结构或者律师的见证下，由二手房房主与买房共同签订商品房买卖合同，合同中要标明好所有信息，包括房屋面积、交易金额、房款支付时间及方式等。
办理房屋过户手续，准备个人身份证、户口本、房屋买卖合同等材料。
办理按揭贷款手续，购房者选择按揭贷款来支付二手房房款的话，需要到相关贷款银行办理按揭手续，准备房产证、收入证明、征信报告等材料。
建议：
