尾款多久能拿到

尾款的到账时间主要 取决于多种因素，包括买方是否贷款买房、贷款形式、银行的工作效率等。以下是一些可能的时间范围：

如果买方全款买房

过户完成后，卖方可以当场拿到尾款。

如果买方贷款买房

一般情况下，房屋过户后一个月左右，卖方能够拿到尾款。

如果要加快到账时间，可能需要22天左右。

具体到账时间还要根据买方贷款形式而定，不同贷款形式收到尾款的时间不一样。例如：

商业贷款一般是在出完房产证后的15个工作日内。

市属公积金贷款一般是在出房产证后的10-15个工作日内。

国管公积金贷款一般是在签署借款合同后的7-10个工作日内放款。

组合贷款

市属组合贷款一般需要4个月左右收尾款。

国管组合贷款一般是在过完户后2个月左右收到尾款。

银行效率和工作量

审批通过后，下款时间各有不同，最快7个工作日，最慢可能达到1个工作日。

建议

提前规划：卖方和买方应提前了解并确认贷款流程和所需时间，以确保尾款能够按时到账。

选择合适的贷款形式：根据自身情况选择最合适的贷款形式，以减少尾款到账时间的不确定性。

保持沟通：在贷款和过户过程中，保持与银行和中介机构的沟通，及时了解进度和可能出现的问题。