房屋的性质有哪些

房屋性质是指房屋的用途和产权性质，它在房地产市场中具有重要意义。根据当前国情，房屋性质主要包括以下几种：

住宅：

供家庭居住使用的房屋，包括普通商品房、经济适用房、限价房、两限房、共有产权房等。

商业：

用于商业经营的商铺、办公用房等。

工业：

生产厂房等用于工业生产的房屋。

办公：

用于办公用途的房屋。

综合用地：

综合性质的用地，可能包括住宅、商业、办公等多种用途。

商品房：

由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

房改房：

城镇职工根据国家和地方政府政策，按成本价或标准价购买的已建公有住房。

存量房：

已被购买或自建并取得权证书的房屋。

集资房：

由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。

微利房：

由地方房产管理部门组织建设和管理的房屋，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金的价格出售给困难人群。

平价房：

价格较为平价的房屋。

公寓式住宅：

具有公寓特点的住宅。

公房：

公有住房，包括可售公有住房（如房改房和央产房）和不可售公有住房（如军产房、校产房）。

两限房：

一种特殊的保障性住房，价格有限制。

公共租赁住房：

政府提供的用于保障住房困难的租赁住房。

廉租住房：

政府提供的用于保障最低收入家庭住房的租赁住房。

平房：

一层的住宅建筑。

四合院：

具有中国传统建筑风格的院落式住宅。

这些房屋性质分类有助于明确房屋的使用权限、税费政策及相关法律规定，对于购房者和投资者来说，了解这些分类有助于做出更合适的选择。