乡下买地需办什么手续100次浏览 发布时间：2025-01-10 02:25:45 在农村买地需要办理的手续如下： 提出申请由土地流出方的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，并由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。 土地流入方乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。 审核与登记流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。 乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。 流转价格评估由流转双方当事人协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员评估，作为参考依据。 签订转让协议土地所有权人与购买方应当签订书面协议，明确土地使用权的转让价格、面积、用途、期限、权利义务等事项。 缴纳转让款项购买方应当按照协议规定的价格和方式缴纳土地使用权转让款项。 办理登记手续购买方应当携带身份证、购房合同（或者租赁合同）、土地使用权转让协议等相关资料，到当地土地管理部门办理土地使用权转让登记手续。 提交必要文件签订合同后，由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，向村民居委会提交村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料，提出过户申请。 村委会向国土资源所提交申请，国土资源所或国土局进行地籍调查后公示十五日，完成过户。 政府审批申请宅基地需要符合土地利用总体规划和村镇建设规划，由申请人向村委会提出书面申请，准备好户口本、身份证等材料，经村委会审核后上报给乡镇政府部门，最终由县人民政府批准用地，并颁发《建设用地批准书》。 放样和验收国土资源所会协同乡镇政府人员到实地放样，划定范围，房子建好后进行竣工验收，合格后才能申请土地使用证和房屋所有权证。 以上是农村买地需要办理的详细手续，建议在具体操作前咨询当地国土部门或相关机构，以确保流程顺利进行。 相关文章 |
