什么叫房屋评估均价

房屋评估均价是指 某一地区或类型房屋的平均价格水平。它通常是根据一定区域内所有房屋的销售价格或市场价值，经过统计和分析后得出的每平方米平均价格。评估均价在房地产市场中具有重要的参考价值，常用于计算房屋的总价、补偿金额等，同时也是政府制定房地产政策、企业进行投资决策的重要依据。

具体计算房屋评估均价时，可能会采用不同的方法，如简单算术平均、加权平均等，具体方法会根据实际情况和计算目的而定。评估均价不是简单的平均销售价，它考虑了房屋的地理位置、建筑质量、周边环境等多种因素。

在动迁过程中，房屋评估单价和地块评估均价是两个关键概念。房屋评估单价是指具体房屋的价格，而地块评估均价是指整个地块的平均价格。在计算补偿金额时，通常会用到这两个价格，以确保补偿的公平性。

总之，房屋评估均价是房地产市场中一个重要的参考指标，它有助于各方了解市场行情，做出更为合理的决策。