房屋官司该注意什么

在打房屋官司时，应注意以下几点：

明确诉讼请求和证据

根据《民事诉讼法》的“谁主张，谁举证”原则，在提起诉讼时，应提出明确的请求事项，并围绕这些请求事项提供有效证据。例如，因房屋质量问题向开发商索赔时，需要提交购房合同、质量保证书等证据材料。

选择适当的法院

房地产纠纷属于不动产纠纷，根据《民事诉讼法》的规定，应由不动产所在地人民法院管辖。因此，当事人应根据纠纷涉及的标的大小，向房地产所在的基层人民法院、中级人民法院或高级人民法院提起诉讼。

注意诉讼时效

根据《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

确认被告

在提起诉讼前，需要确认被告的身份信息。如果是个人，可以到对方户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

书写民事诉讼状

诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、事实与理由，并可以申请人民法院采取财产保全措施。诉状内容应详细、清晰，以便法院能够快速理解案件情况。

提交诉讼状和证据

准备就绪后，向人民法院立案庭提交诉讼状和证据。在收到案件受理通知书和举证通知书后，务必在七个工作日内缴纳诉讼费用，否则法院将裁定案件按撤诉处理。

举证和质证

立案后，法院可能会指定举证期限，要求在规定时间内提交全部证据材料。逾期提交的证据将不予质证。在庭审过程中，需要经过举证质证、法官提问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判等程序。

遵守法律程序

在整个诉讼过程中，应严格遵守法律程序，包括按时开庭、准时到庭、遵守法庭纪律等。无正当理由迟到或不到庭，法院有权裁定按撤诉处理。

上诉和再审

如果对法院一审判决不服，可以在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉。如果对二审判决仍然不服，可以在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审，或按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

通过以上几点，可以更好地进行房屋官司的诉讼，提高胜诉的可能性并保障自身权益。建议在诉讼过程中，聘请专业律师提供法律支持和代理服务，以确保诉讼的顺利进行。