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租客跑了

发布时间:2025-01-06 14:58:43

当租客在租赁期间逃跑且未支付租金时,房东可以通过以下步骤起诉租客:

收集证据

整理和收集所有与租赁关系相关的证据,包括但不限于租赁合同、租金收据、催缴记录、通讯记录等,以证明租客确实存在拖欠租金的行为。

撰写起诉书

根据收集到的证据,详细撰写起诉书,明确诉讼请求(如要求租客支付拖欠的租金及可能的违约金、赔偿损失等)和事实理由。

提交起诉

将起诉书和相关证据材料提交给房屋所在地的法院,并缴纳相应的诉讼费用。

等待法院受理

法院将审查提交的材料,决定是否立案受理。如果受理,法院将通知双方当事人,并安排庭审时间。

参加庭审

在法院指定的日期参加庭审,陈述案情、提供证据,并接受法官和对方当事人的询问。

等待判决

法院将根据庭审情况和证据作出判决。如果判决支持房东的诉讼请求,租客将被要求支付拖欠的租金及可能的违约金、赔偿损失等。

执行判决

如果租客在法院判决后仍未履行支付义务,房东可以向法院申请强制执行,法院将采取相应措施追回租金。

建议房东在起诉过程中咨询专业律师,以确保诉讼过程顺利进行并维护自身合法权益。

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