营业税哪个交

营业税通常由 卖方缴纳。根据国家的税务法规，营业税属于价内税，即按照取得营业收入乘以相关的税率来计算应缴纳的营业税额。尽管在某些情况下，买卖双方可能会在合同中约定由买方承担营业税，但这种约定在法律上可能不具备效力，因为税收的缴纳主体通常是由法律明确规定的。

具体到房屋交易，营业税的缴纳规则如下：

房产证满2年且面积小于144平方的普通住宅：

免征营业税。

房产证不满2年或面积超过144平方：

按照5.55%的税率缴纳营业税。

此外，营改增政策实施后，房地产企业不再缴纳营业税，取而代之的是增值税，其税率为11%左右，具体由买卖双方协商处理。

综上所述，营业税的缴纳主体一般为卖方，但在特定条件下，双方可以通过合同约定变更缴纳主体。在实际操作中，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的指导。