盖房面积怎么算

盖房面积的计算通常遵循以下规则：

建筑面积

建筑面积是指建筑物各层地板铺开来的总面积，包括居住空间、杂物存放地方以及支撑整栋房子的结构部分。如果外墙外侧有保温层，则建筑面积按保温层最外面的边界计算。

每层楼的平方面积

每层楼的平方面积是外墙一圈拉直后量出的长方形面积，若存在保温层，则从保温层外缘开始量起。

高度与面积的关系

2.2米以上的楼层全算面积；不足2.2米的，则对半折算。对于坡屋顶，超过2.1米高的地方全算面积，1.2至2.1米之间的算一半，净高不到1.2米的部分不计算面积。

地下室和半地下室

地下室和半地下室（含带顶盖的出入口）按外围一圈的水平面积算，2.2米以上的算全，以下的算一半。

技术层

技术层的层高在2.20米以上，按墙外围水平面积计算；若没有柱子、走廊、雨篷，则按其投影面积的50%计算建筑面积。

附属部分

院子等附属部分不算在建筑总面积内，但要计算占地面积。

其他特殊情况

挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算，新规定是阳台均按其水平投影面积的1/2计算。

无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

计算单位

房屋建筑面积通常以平方米为单位进行计算。

这些规则适用于大多数住宅和非住宅建筑，具体计算时还需参照当地的具体规定和实际情况。建议在实际操作中咨询专业的建筑师或测量师以确保准确性。