什么是他项放款

他项放款是指 在贷款过程中，借款人提供的一种证明文件，用于证明贷款已经得到了抵押物的抵押登记，从而保障贷款的安全。他项权证是由房管部门核发，并由抵押权人持有的权利证书。它证明除了产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。

在二手房交易中，他项权证的办理流程通常包括以下步骤：

1. 评估房产价值。

2. 与银行签订贷款合同。

3. 提交贷款申请及相关资料，如个人征信记录、收入证明、首付单据等。

4. 银行内部审批。

5. 办理抵押登记手续，并取得他项权证。

6. 银行放款。

他项权证的办理和放款时间会根据当地政策和银行的具体操作有所不同。例如，在二手房交易中，从贷款人提交资料开始到放款，通常需要2周到1个月的时间。

总的来说，他项放款是贷款过程中确保抵押权得到保障的重要环节，有助于降低贷款风险，确保交易双方的权益。