购买二手房怎么贷款

购买二手房的贷款流程通常包括以下几个步骤：

看房，确定想要购买的二手房，并确保房屋产权明晰。

选择一家银行指定的房产交易代理机构，完成房产价值评估，并交纳评估费。

填写二手房按揭申请表，并提交必要的个人资料，如身份证明、收入证明、婚姻状况证明等。

银行对贷款申请人的资质和提供的资料进行审核，确定贷款额度和年限。

买方支付不低于房价款30%的首付款，并取得首付款证明。

银行审批通过后，与银行签订借款合同。

买卖双方携带必要文件到房地产交易管理部门办理房屋产权过户。

办理房产抵押登记和保险，确保贷款的安全性。

银行确认无误后，将贷款款项划拨给卖方。

购房者开始按月还款付息，直至贷款本息结清，之后注销抵押登记。

请注意，以上流程可能因银行和地区差异而有所不同，具体操作时应以当地银行的规定为准。