房屋到期不搬走怎么办

当房屋租赁合同到期后，如果租户不搬走，房东可以采取以下措施：

协商续签

如果租户需要继续使用房屋，应在合同到期前3个月提出续租请求，并签订新的租赁合同。

通知搬离

如果租户未提出续租请求，房东应发出到期通知，要求租户在合理期限内搬离房屋。

支付逾期租金

若租户在通知期限内仍未搬离，需支付逾期使用期间的租金。

违约金

根据租赁合同条款，租户可能还需支付违约金。

赔偿损失

如果租户的行为给房东造成了经济损失，且违约金不足以弥补损失，租户还应进行赔偿。

法律途径

如果上述措施均无效，房东可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决租户返还房屋，并可能申请诉前财产保全。

强制执行

如果法院判决支持房东的诉讼请求，但租户仍不履行，房东可申请法院强制执行。

在采取上述措施时，房东应确保拥有充分的证据支持自己的主张，如租赁合同、租金支付记录、到期通知等。同时，应遵循法律程序，确保自己的行为合法合规