房子贷不了款怎么办

当您遇到无法贷款购买房产的情况时，可以采取以下措施：

补救贷款

与银行业务员沟通，了解贷款审批不通过的具体原因。

如果是因为个人信用、流水、负债等问题，考虑增加首付款比例或减少贷款金额，并确保资料齐全后重新申请。

换家银行

探索其他银行的贷款条件，因为不同银行可能有不同的审核标准。

找担保公司

如果个人资质问题导致贷款难以通过，可以考虑通过担保公司获得贷款，但这通常会涉及额外的利息和费用。

退回首付

如果以上方法都不可行，可能需要与开发商协商退还首付款。

合同条款

检查购房合同中关于贷款不成的条款，如果有相关约定，按照合同执行。

政策因素

如果贷款问题是由国家政策变化引起的，可以与开发商协商，看是否可以解除合同或要求赔偿。

在采取任何行动之前，请确保您了解所有相关的合同条款和当地法律规定，并考虑咨询专业律师的意见。