房产证贷款怎么贷

房产证贷款通常是指通过房产作为抵押物，从银行或其他金融机构获得贷款的一种方式。以下是房产证贷款的基本流程：

准备资料

身份证

户口本

结婚证（如适用）

房产证

购房合同或发票

个人账户最近半年的银行流水对账单

申请贷款

向银行或其他金融机构提出贷款申请。

填写贷款申请表。

银行审核

银行对提供的资料进行审核。

可能需要提供房产评估报告。

签订合同

通过审核后，与银行签订贷款合同。

可能需要公证。

办理抵押登记

到房管局办理抵押登记手续，取得他项权证。

放款

将他项权证交给银行。

银行放款至指定账户。

请注意，贷款额度通常不会超过房产评估价值的70%，贷款期限一般为5至30年，还款方式有等额本息和等额本金两种。