项目用地性质主要包括以下几种：
居住用地 （R）：指住宅和相应服务设施的用地，包括一类、二类、三类居住用地及其附属道路、停车场、小游园等服务设施用地。公共管理与公共服务设施用地
（A）：指用于城市公共管理和提供公共服务的设施用地，如行政办公、文化、教育、科研、体育等设施。
商业服务业设施用地（B）：指用于建设商业、服务业用房屋及其他服务设施的用地，其使用年限一般为40年。
工业用地（M）：指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地，其使用年限一般为50年。
物流仓储用地（W）：指用于物流、仓储等设施的用地，其使用年限一般为50年。
道路与交通设施用地（S）：指用于城市道路、交通设施及其附属设施的用地。
公用设施用地（U）：指用于城市公用设施的用地，如供水、供电、供气、供热等设施。
绿地与广场用地（G）：指用于城市绿地、广场、公园等开放空间的用地。
综合用地：
指不同用途的土地所构成的土地，即同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业与居住综合用地、科研设计、办公综合用地等。
其他用地：
指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。
这些用地性质在城市规划中各有不同的用途和年限规定，确保土地资源的合理规划和利用。
