房贷抵押什么证

在房贷过程中，银行通常抵押的是 房产证。以下是具体的抵押物和相关手续：

房产证和土地证：

这是必须要给银行抵押的，作为房产的合法证明。

他项权证：

银行会持有他项权证作为抵押凭证。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等项权利人的法定凭证，用于证明银行对房屋的抵押权。

其他相关证件：

除了房产证和土地证，贷款人还需要提供权利人及配偶的身份证、所有共有财产权证明、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。

抵押登记手续：

办理贷款抵押时，购房者需要到房地产管理部门申请，递交相关登记材料，审核通过后办理抵押登记，并取得他项权证。有些银行在办理完抵押登记后，会将房产证归还给购房者。

总结：在房贷过程中，银行主要抵押的是房产证，同时会持有他项权证作为抵押凭证。贷款人需要提供相关的证件和材料，并办理抵押登记手续。