成交楼面价是什么意思

成交楼面价是指 每平方米建筑面积分配的土地出让价。它通过将土地总价格除以建筑总面积来计算得出。具体计算公式为：

\[ \text{楼面价} = \frac{\text{土地总价格}}{\text{建筑总面积}} \]

例如，如果一块土地的面积为43347.07平方米，容积率为3.0，最终成交价为33250万元，那么楼面价就是：

\[ \text{楼面价} = \frac{33250 \text{万元}}{43347.07 \text{平方米}} \approx 2557 \text{元/平方米} \]

楼面价是开发商在计算成本及制定房屋销售单价时的重要参考依据，但它并不等同于销售价格，销售价格通常会基于市场行情并考虑其他因素进行调整。