银行按揭没过为什么

银行按揭未通过的原因可能有以下几点：

征信问题

逾期记录过多，如信用卡透支未还、信贷或担保逾期等。

个人信用记录不良，如长期拖欠水、电、通话费等费用。

还款能力不足

工作单位不稳定，收入不稳定。

月供超过家庭月收入的50%。

负债过高

多头借贷，个人负债率上升。

名下未还清的贷款和信用卡过多。

资料问题

贷款资料不完整或存在错误。

提供虚假材料。

房屋问题

所购房屋不满足银行贷款条件。

其他原因

年龄不符合银行要求。

没有民事行为能力。

没有稳定的收入来源。

不能提供有效抵押。

不能提供贷款用途。

不是银行的客户或不满足银行其他要求。

建议

修复征信：如果征信有逾期记录，建议先修复受损征信，如按时还款、减少不必要的信贷产品申请等。

稳定收入：确保有稳定的工作和收入来源，以证明还款能力。

减少负债：尽量还清现有负债，降低个人负债率。

完善资料：确保所有贷款资料真实、完整，无虚假信息。

选择合适的银行：可以尝试换一家银行申请贷款，或者找担保公司做担保后再申请。

通过以上措施，可以大大提高按揭贷款申请的成功率。