全付买房哪些费用

全款买房需要支付的费用包括以下几项：

契税 ：根据房屋面积和价格计算，具体税率如下：

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。

90到144平米普通住宅1.5%。

超过144平米的普通住宅和非住宅3%。

印花税：

在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。

重点维修基金：

购房款的2%-3%，用于公共设施维修。

产权年限评估费：

购房总价的0.2-0.5%。

权属登记费：

80元/套，办理房产证的费用。

交易手续费

住宅建筑面积 × 3元/㎡。

非住宅建筑面积 × 11元/㎡。

国土证办证费：

办理国土证的费用。

个人所得税：

房产证未满5年且为家庭唯一住房时，需缴纳1%的个人所得税。

增值税及其附加税：

房产证未满2年时，需缴纳5.5%的增值税。

其他费用

保险费：根据房屋的总价和年限系数计算。

装修费用：包括初装费用及购置家具家电的费用。

建议在购房前仔细计算这些费用，以确保购房预算的准确性。