新房多久能下产权

新房办理产权的时间主要取决于具体情况：

期房

房产证应自房屋交付使用之日起 90日内办理。

现房

房产证应自销售合同签订之日起 90日内办理。

特殊情况

若遇到特殊情况，房产证办理时间可能延长，但最长不得超过两年。

手续齐全

如果手续齐全，办理房产证一般需要15-30个工作日。

贷款购房

若贷款购房，所有材料齐全的情况下，银行审批需要7-10个工作日，房产证办理则需要90-180个工作日。

综上所述，购买新房后，在正常情况下，房产证应在 90日内办理完毕。如果遇到特殊情况或贷款购房，则可能需要更长时间。建议购房者在购房合同中明确约定办理房产证的期限，以便及时办理产权手续。