什么是建筑资质挂靠

建筑资质挂靠是指 单位或个人利用其他单位的名义或资质，以挂靠方的名义从事生产经营活动，并向挂靠方缴纳一定费用的行为。这种行为通常发生在不具备施工资质或施工资质等级较低的个体建筑户、无证包工队为承揽建筑工程的情况下，他们通过挂名、挂靠承包经营等方式，挂靠在施工资质较高的企业或向其借用施工资质进行经营，而施工企业则向这些建筑队、挂靠队收取一定数额的“管理费”。

具体来说，工程资质挂靠是指企业或自然人通过支付一定费用，在特定时期内借用另一家企业（被挂靠企业）的建筑资质进行工程施工。在这种模式下，挂靠人实际进行工程施工，但被挂靠企业名义上承担工程责任，从而在两者之间形成了一种特殊的挂靠关系。

需要注意的是，建筑资质挂靠行为存在诸多法律风险和安全隐患，不受法律保护。最高人民法院在制订《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》时，并没有直接将该行为定义为“挂靠”，而是表述为“借用”，即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义从事施工。因此，挂靠与借用实际上系同一概念。

此外，建筑资质挂靠行为容易造成工程质量低劣，安全有重大隐患，造成严重亏损，如果一旦发生纠纷，被挂靠企业则成为被告，挂靠企业逍遥法外。因此，在建筑行业中，挂靠行为历来被我国的部分规章、规范性文件、法律法规所禁止。