买房子什么税

购买房子时需要缴纳的税费包括以下几项：

契税

90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，契税按1%税率征收。

90-144平方米的普通住宅，契税按1.5%税率征收。

超过144平方米的非普通住宅，契税按3%税率征收。

印花税

在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。

大修基金

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修基金。

房产税

如果购买的房产位于城市、县城、建制镇或工矿区范围内，需要缴纳房产税。

增值税

适用于二手房交易，卖方需缴纳。持有时间超过2年的住房免征增值税，持有时间不足2年的住房按5%缴纳。

个人所得税

适用于二手房交易，卖方需缴纳。满5年且为家庭唯一住房的免征个税，否则按房屋价值全额的1%或卖房价格与原房价差额的20%缴纳。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便合理规划购房成本和税费支出。