买房到期怎么办

根据《民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权限期间届满的， 自动续期。这意味着，对于住宅类房产，土地使用权到期后无需进行额外的申请或缴纳额外费用，房产所有权将继续有效。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，则依照法律规定办理。

具体操作流程如下：

不需要提出续期申请：

住宅类房产的土地使用权到期后，系统会自动进行续期，无需房主主动申请。

不需要收取费用：

在自动续期过程中，房主不需要支付土地使用费或其他相关费用。

正常办理交易和登记手续：

续期完成后，房主需要按照正常程序办理房屋的交易和登记手续，确保房产所有权继续有效。

需要注意的是，虽然住宅类房产的土地使用权可以自动续期，但对于非住宅类房产（如商业用地、工业用地等），续期则需要依照法律规定进行，可能需要提前向相关部门提出申请并缴纳相应的土地出让金或其他费用。

建议在房屋产权即将到期或已经到期时，及时咨询当地国土资源局或房地产管理部门，了解具体的续期政策和流程，以确保顺利办理续期手续。