首套房怎么退契税

首套房契税退税主要适用于以下几种情形：

购买经济适用房或保障性住房：

有些地区会对首次购房者实施契税减免或退还政策。

合同无效、撤销等原因导致购房合同解除：

并已缴纳契税的购房者可以申请退税。

退税流程

准备申请材料：

包括购房合同、契税完税证明、个人身份证明、银行账户信息等。

提交退税申请：

前往当地税务局或政务服务中心提交退税申请，填写相应的申请表格。

审核过程：

相关部门会进行审核，审核通过后，契税款项将退还至申请人指定的银行账户。

具体步骤

持退税要件到地税局窗口申请退税 ，并填写税收收入退还书。

查询并提交缴款书复印件：

到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书，并将复印件提交给人民银行。

加盖公章及审批：

依次到市地税局办公室、退税所涉区级财政局国库科、市财政局国库科、人民银行国库科进行审批，并加盖退库印鉴。

确认税务信息：

税务部门在接受申请后，将输入相关信息，并列印房地产交易税报税表的复印件，经过确认后仔细审核并签字。

退税款项到账：

人民银行审批通过后，通知地税局窗口，并由其专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

注意事项

时间限制：

若购房者在购房时未能享受到优惠政策，而是按法定税率3%缴纳了契税，并取得税务机关出具的完税证明，购房者有权在自购买房屋之日起三年内申请退还多缴纳的契税。

重复缴纳契税：

若购房者在购房过程中因各种原因重复缴纳了契税，可以向税务机关申请退还重复缴纳的税款。

退房退税：

若购房者成功完成了期房的退房程序，并符合退还已征收契税的要求，可以向税务机关申请退税。

建议：在申请退税前，先咨询当地税务机关或通过其提供的在线服务了解详细的退税流程和所需材料，以确保退税过程顺利。