买卖房屋中介怎么收费

买卖房屋的中介收费通常有以下几种方式：

按成交价格总额的百分比收取

一般按照房屋成交总价的一定比例收取，在大多数城市，其收费比例一般在房款总价的3%左右，买卖双方各承担1.5%。

具体比例可能因地区和中介公司的不同而有所调整，例如，有的中介按房屋成交总额的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。

按咨询费用收取

咨询费用分为口头咨询和书面咨询，口头咨询费用由当事人协商决定，而书面咨询费用又可分成每份3000-1000元；技术难度较大、复杂程度可适当增加，但一般不超过咨询标的金额0.5%。

综合收费

除了佣金外，中介机构可能还会收取一些额外的服务费，如房屋评估费、广告费、咨询费等。

在某些情况下，还可能产生一些额外的费用，如贷款手续费（如果客户需要通过中介机构办理贷款）、交易保障服务费等。

按交易金额的不同区间收取

房产交易额10万元以下的按2%收取；

房产交易额10万元至100万元之间的按1%收取；

房产交易额100万元以上的按0.5%收取。

建议

在选择中介机构时，建议详细了解其收费标准和服务内容，确保清楚各项费用的构成，以避免在交易过程中出现不必要的误解或纠纷。同时，根据自身的经济情况和需求，与中介公司协商确定最终的收费方式和比例。