房产证不能过户怎么办

当房产证无法过户时，可以采取以下措施：

重新办理过户手续

申请人应先查明无法过户的具体原因，然后准备齐全相关材料，向房管部门重新申请过户手续。在合同中应明确标注无法过户的情况，作为将来可能出现的产权转移争议问题的举证依据。

申请抵押登记并进行公证

若房屋无法办理产权过户手续，应及时向当地房管部门申请抵押登记，并进行公证，以保障自身权益不受非法侵害。

通过法律途径解决

如果因卖方原因导致房屋无法过户，买方可以依据合同约定追究卖方的违约责任，或通过法院起诉要求解除合同并赔偿损失。此外，如果房屋已被法院查封，买方可以要求解除合同并赔偿损失。

考虑其他过户方式

可以尝试通过签订赠与合同或继承二手房房产的方式来办理房产权过户问题。在这两种情况下，需要提供相应的公证书和相关资料，并确保所有共有产权人同意。

咨询专业律师

在处理房产证无法过户的问题时，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。律师可以根据具体情况提供针对性的解决方案，并协助处理相关法律手续。

通过以上措施，可以尽可能解决房产证无法过户的问题，并保障各方的合法权益。