个人出租房屋交什么税100次浏览 发布时间：2025-01-09 11:45:07 个人出租房屋需要交纳的税种及计算方法如下： 增值税个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。 个人出租非住房：按照5%的征收率计算增值税应纳税额。 附加税城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳，具体税率根据所在地区确定。 教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。 地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。 房产税个人出租住房：按4%的税率征收房产税。 个人出租非住房：按12%的税率征收房产税。 城镇土地使用税个人出租住房：免征城镇土地使用税。 个人出租非住房：可能需要缴纳城镇土地使用税，具体税率和计算方式请咨询当地税务部门。 个人所得税个人出租住房：按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，暂减按10%的税率征收。在计算财产租赁所得时，可以依次扣减实际缴纳的税费、向出租方支付的租金、修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。 个人出租非住房：按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，按20%的税率征收。 印花税个人出租住房：免征印花税。 个人出租非住房：可能需要缴纳印花税，具体税率和计算方式请咨询当地税务部门。 总结： 个人出租住房需要缴纳增值税（1.5%）、城市维护建设税（1%-7%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）、房产税（4%）和个人所得税（10%）。 个人出租非住房需要缴纳增值税（5%）、城市维护建设税（1%-7%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）、房产税（12%）和个人所得税（20%）。 建议在实际操作中，咨询当地税务部门以获取最新的税收政策和具体的税率信息。 相关文章 |
