贷款备案

房屋备案后，贷款的下发时间主要取决于以下几个因素：

备案时间

备案通常需要30天左右的时间。当购房合同签订后，开发商会将其集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

贷款审批时间

一旦合同备案完成，客户需要将所有的贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续。这个过程的时间长度根据不同银行的工作情况而定，但一般也需要30天左右。

其他手续时间

在贷款审批过程中，可能还需要进行房产评估（通常在3个工作日左右）和银行审批（通常在7个工作日左右）。此外，拿到房产证后还需要进行抵押登记，这也会占用一些时间。

综合以上因素，房屋备案后拿到贷款的时间一般在 1-3个月之间。具体时间可能会因银行的工作效率、客户资料的准备情况等因素有所不同。

因此，建议客户在房屋备案后及时与贷款银行联系，了解具体的贷款发放时间，并确保所有相关手续和资料都准备齐全，以便顺利完成贷款流程。