期房怎么更名

期房更名的流程如下：

原业主还清贷款额

如果原业主已经还清贷款额，可以直接进行交易。具体操作步骤包括：

原业主与下一任客户签订买卖合同。

到房管局进行网签。

携带网签合同到核税窗口排号。

到办证大厅办理过户手续，领取取件单，并按照规定时间领取产权证。

最后，拿着取件单到缴费窗口缴税，缴税后到取件窗口等待领证。

办理转按揭

如果原业主未还清贷款额，下一任客户可以通过办理转按揭来更名。具体步骤包括：

下一任客户与开发商签订新的购房合同。

下一任客户到银行办理转按揭手续。

银行同意转按揭后，下一任客户可以成为新的产权人。

开发商同意撤销网签

如果已经做了网签，一般来说不能更名，除非有开发商同意撤销网签并重新办理更名手续。具体步骤包括：

下一任客户与开发商协商，看是否可以撤销原有的网签合同。

开发商出具相关证明并同意更名。

在商品房签约系统上在线申请更名。

房管局接到书面申请后，管理终端同意更名。

最后，到房产公司打印新的合同即可完成更名。

建议

提前规划：在购买期房时，最好提前了解相关更名政策和流程，以便顺利完成更名手续。

确认开发商态度：如果已经做了网签，更名可能会比较困难，需要提前与开发商沟通，看是否有撤销网签的可能。

准备充分材料：无论是还清贷款还是办理转按揭，都需要准备充分的材料，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、原始收据等。

通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成期房的更名手续。