农民工买房怎么贷款

农民工买房贷款的基本流程如下：

准备材料

身份证明（身份证、户口簿等）

收入证明（加盖单位公章）

婚姻状况证明

购房合同或协议

自筹资金证明（首付款证明）

抵押或质押物证明（如有）

信用记录证明

申请贷款

到银行网点或农村信用社申请个人住房贷款。

贷款审批

银行对提交的材料进行审查，并逐级审批。

签订合同

审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。

办理手续

办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

放款

办理完毕后，银行将贷款发放给借款人。

需要注意的是，不同银行的贷款额度和条件可能有所不同，例如：

公积金个人贷款额度通常在50万-70万左右，夫妻共同贷款额度在70万-120万左右。

商业贷款最高额度可达房价的7成，组合贷款最高可达房价的8成。

此外，如果农民工没有稳定的收入来源，可能需要提供其他形式的资产证明或信用记录来证明还款能力。

请根据自身实际情况选择合适的贷款方式，并咨询具体银行了解详细的贷款政策和条件