房子最慢多久能卖掉

房子卖出的时间主要取决于所在城市的政策、房屋类型（新房或二手房）、市场状况以及房屋的具体条件（如价格、楼层、装修等）。以下是一些一般情况下的参考：

非受限城市

新房：由于新房通常是期房，从购买到交房需要一到两年的时间，再加上办理不动产权证的时间，一般需要五至六年才能出售。

二手房：二手房因为是现房，且可以直接办理过户手续，通常在取得不动产权证后就可以出售，但具体时间还需考虑市场状况和房屋条件，一般可以在三个月到一年内完成交易。

受限城市

新房：受限城市通常规定在取得不动产权证后至少需要等待三年才能出售，加上交房时间，一般需要五至六年才能出售。

二手房：在受限城市中，二手房需要取得不动产权证满三年才能出售。

特殊情况

如果房屋价格低于市场价，且业主急于出售，可能在一周到一个月内就能成交。

如果房屋位于热门区域或具有特殊优势（如优质学区、交通便利等），可能在更短的时间内（如一周内）就能售出。

建议

提前规划：如果计划在未来几年内出售房屋，建议提前了解并确认当地的城市政策，以便做好相应的准备。

合理定价：根据市场状况合理定价，价格过高可能导致房屋难以出售，价格过低则可能面临较大的降价压力。

优化条件：如果房屋条件一般，可以考虑进行简单的装修或改造，以提高其市场竞争力。

选择时机：在市场较为活跃、需求较高的时期出售房屋，可能会更快成交。

综上所述，房子卖出的时间因具体情况而异，非受限城市的新房和二手房通常需要五至六年，受限城市则需更长时间。建议根据当地政策和市场状况，合理安排出售时间，以提高房屋的销售效率。