买二手楼房要付什么税100次浏览 发布时间：2025-01-10 23:11:39 买二手楼房需要缴纳的税种主要包括以下几种： 契税契税的税率一般为房款的1.5%，但根据房屋面积及是否为家庭唯一住房，税率会有所不同。 对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 个人所得税个人所得税按交易差额的20%征收，卖方缴纳。但如果房屋满足“满五唯一”条件（即满五年且是卖方家庭唯一住房），则免征个人所得税。 增值税增值税及附加税一般按照房屋评估价格的5.6%征收，但如果房屋持有时间超过2年，则可以免征增值税及附加税。 印花税买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，但普通住宅免征。 土地增值税卖方需按交易总额1%缴纳土地增值税，普通住宅免征，非普通住宅在满2年后免征。 其他税费还包括城建税、教育附加税、地方附加税等，具体税率和免征情况因各地政策而异。 建议 了解当地政策：不同地区的税收政策可能存在差异，建议在交易前咨询当地税务部门或中介机构，了解详细的税费政策。 合理规划：根据自身情况合理规划购房，选择合适的房屋类型和交易方式，以降低税费负担。 保留凭证：在交易过程中，务必保留好所有相关凭证，以便在缴纳税费时提供必要证明。 相关文章 |
