两书一证是什么

100次浏览发布时间：2025-01-10 07:05:46

“两书一证”是指 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工合格证》。

这是房地产开发商在将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件。它具有法律效力，开发商应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

这份文件解释房屋的结构、性能和使用注意事项，帮助购房者了解房屋的使用和维护方法。

该证是房屋竣工后，由相关部门出具的验收合格证明，表明房屋已经通过了国家相关部门的验收，整体质量获得了认可。

在交房时，开发商应将这些文件交给购房者进行检验，以确保购房者的权益得到保障。如果购房者发现房屋存在质量问题或不合理之处，应及时与开发商协商。

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