购商铺要哪些税费100次浏览 发布时间：2025-01-13 08:38:09 购买商铺需要缴纳的税费包括以下几项： 契税：根据交易价（或评估价）的3%计算。 合同印花税：买入合同金额的0.05%。 产权印花税：根据产权面积计算，具体金额较小，可以忽略不计。 房地产交易手续费：普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。 房屋登记费：每本证书收取550元，每增加一本证书收取10元工本费。 权证印花税：每本证书收取5元。 土地增值税：根据转让收入、上手发票价及相关税金计算，具体税率根据增值额的不同而有所差异，能提供上手发票的情况下计算较为复杂，不能提供的情况下则按照一定比例征收。 个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 营业税及附加税：根据转让收入与上手发票价的差额计算，能提供上手发票的情况下税率为5.5%，不能提供的情况下税率为5.65%。 国税附加税：代扣代缴个人所得税。 交易过户费：满五年需缴纳，费用为5元/平方米。 土地出让金及契税：根据土地出让金金额和成交价计算，具体比例和金额需要参照当地政策。 建议在购买商铺前，详细咨询当地房地产管理部门或税务局，了解最新的税收政策和优惠信息，以确保准确计算和缴纳税费。 相关文章 |
