有房贷怎么拿房产证

如果您有房贷，想要拿到房产证，通常需要按照以下步骤进行：

确认贷款已还清

向贷款银行确认贷款已经全部还清，没有欠款。

获取还款证明

向贷款银行申请出具还款证明，证明您已经还清房贷。

缴纳税费

向当地税务部门缴纳房产税和印花税等相关税费。

提交相关材料

向当地房地产管理部门提交房产证申请，并提供还款证明、身份证、房屋买卖合同、房屋产权证等相关材料。

等待审批

房产证申请提交后，需要等待当地房地产管理部门进行审批，一般需要1-2个月的时间。

领取房产证

如果您的房产证申请被批准，您可以前往当地房地产管理部门领取房产证。

请注意，如果房产证正本已经抵押在银行，还清贷款后，银行会提供一张盖章的单子，您可以在几天内去银行领取房产权和他项权证。此外，如果房产证上有“房地产他项应享受的利益专用章”标识，表明房子仍在抵押状态，需要等到还清贷款后，办理了注销抵押登记手续才能拿到房产证。