出租田要注意什么100次浏览 发布时间：2025-01-12 02:13:39 出租田时需要注意以下事项： 主体资格审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。 确认出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租。 查验承租人的营业执照、生产经营资质证书、生产经营范围等。 租赁期限注明租赁起止日期和租赁年限，合同最长的期限为二十年。 土地信息列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。 合同内容双方应签订书面租赁合同，各项条款应清晰明确，包括租金数额、支付方式、违约责任及争议解决途径等。 需要附加不可抗拒力条款，如地震、火灾的责任归属。 如对产权没有约定，产权应归承租人，对改建、扩建地上建筑物或其他附属物应有使用权。 其他注意事项承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。 出租人应当办理登记。 乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意。 甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调相关事宜。 乙方在租用期间，不得随意改变土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施。 乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任。 法律依据签订土地租赁合同时须注意《土地管理法》、《民法典》、《税法》等相关法律规定。 通过以上注意事项，可以有效降低租赁土地的风险，保障双方权益。建议在签订合同时，双方充分沟通，明确各自的权利和义务，并在必要时寻求专业法律意见。 相关文章 |
