买房要用什么证件

买房需要准备的证件根据购房者的婚姻状况、购房方式（全款或贷款）以及是否为外地人等因素有所不同。以下是详细的证件清单：

基本证件

身份证（原件及复印件）

户口本（原件及复印件）

婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）

收入证明

贷款买房额外证件

单位营业执照副本复印件加盖公章

工资卡流水

银行征信报告

外地人额外证件

个人纳税证明或社会保障证明

担保证明（如需要）

期房和现房

“五证”齐全，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》

《住宅质量保证书》和《商品房使用说明书》

其他

房产证或房屋权属证明

维修资金发票原件

合同原件

建议在购房前仔细了解当地政策和银行要求，以确保准备齐全所有必要的证件。