亲属买卖怎么划算100次浏览 发布时间：2025-01-06 17:19:51 在亲属间进行房产买卖时，可以考虑以下几种方式，以确保交易的划算性： 继承过户费用：继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。 适用情况：适用于有继承关系的直系亲属之间，且继承人未来可能会出售该房产。 赠与过户费用：赠与过户需要缴纳契税（3%）和印花税，但无需缴纳个人所得税。 适用情况：适用于不愿意或不能办理继承手续的亲属，且受限购条件影响时，赠与可以作为一种选择。 买卖过户费用：买卖过户需要缴纳契税（根据房屋面积和是否唯一住房，契税税率为1%至3%）、个人所得税（按差额的20%或总价的1%征收，具体取决于当地政策）和增值税（如果房屋不满五年，需缴纳5.6%的增值税）。 适用情况：适用于房屋满五年且是父母唯一房产的情况，此时免交增值税和个人所得税。如果房屋增值幅度大，选择买卖方式可能更为划算，因为可以通过差额缴纳个人所得税的方式降低税负。 建议 如果房屋即将出售：且房屋满五年且是父母的唯一房产，建议选择买卖过户，因为此时免交增值税和个人所得税，总体费用较低。 如果房屋未来不打算出售：可以考虑继承或赠与，继承费用最低但手续较繁琐，赠与费用适中且手续便捷。 如果房屋增值幅度大且未来打算出售：买卖方式最为划算，尽管需要缴纳一定的税费，但可以通过差额缴纳个人所得税的方式大幅降低税负。 综合考虑各种因素，选择最合适的过户方式，可以最大限度地节省费用并简化流程。建议在实际操作前，咨询当地房产交易中心或专业律师，以获取最准确和最新的税费政策信息。 相关文章 |
