宝华新区房子怎么样

宝华新区的房子整体评价如下：

位置与交通

宝华新区位于天桥-堤口路，地理位置优越，交通便利，靠近主干道，周边有多条公交线路和地铁R2线，距离火车站和汽车站也较近。

环境与绿化

小区绿化率35%，在同区域中属于较高水平，居住环境较为优美，空气清新。

小区内有中心花园，绿化分布均匀，为居民提供了良好的休闲场所。

建筑与户型

小区主要由板楼组成，建筑年代为2012年，楼龄相对较新，与新房差别不大。

户型齐全，主打户型方正，包括二居、三居和四居等不同户型，面积设置合理。

教育资源

小区教育资源评级为D级，教育资源相对较差，但距离学校直线距离较近，方便接送小孩。

医疗设施

周边医疗资源丰富，有济军总院、济南第四人民医院等多家医院，看病就医较为方便。

物业管理

物业公司管理良好，保安值班，安全性高。

房价走势

根据最新数据，宝华新区二手房均价为12672元/平方米，环比上月上涨0.51%。

居住舒适度

小区居住密度适中，虽然车位相对不足，但整体居住舒适度较好。

其他

小区内的隔音效果一般，但居住环境整体评价较好。

综上所述，宝华新区的房子在地理位置、绿化环境、建筑质量、交通便利性等方面都有不错的表现，适合居住。不过，教育资源相对较差，且居住密度较高可能会影响居住舒适度。房价方面，根据市场行情，宝华新区的房子具有一定的升值潜力。